Estimation théorique
Rue du Terroir,30800 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Terroir,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-14 | 17 | RUE DU TERROIR | 4 | 78 | 142 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DU TERROIR | 4 | 90 | 142 | 182000€ | 2022€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DES TONNELLES | 5 | 108 | 474 | 185000€ | 1713€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU TERROIR | 4 | 80 | 142 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU TERROIR | 3 | 70 | 302 | 183225€ | 2618€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU TERROIR | 4 | 90 | 180 | 218500€ | 2428€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DES TONNELLES | 4 | 89 | 465 | 215070€ | 2417€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU TERROIR | 4 | 113 | 299 | 207950€ | 1840€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES TONNELLES | 4 | 88 | 175 | 319000€ | 3625€ |
2019-05-31 | 26 | RUE DE L'OYAT | 5 | 100 | 333 | 181000€ | 1810€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DES SARMENTS | 5 | 155 | 547 | 290000€ | 1871€ |
2020-02-24 | 21 | RUE DE LA CAMOMILLE | 3 | 85 | 249 | 183000€ | 2153€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 84 | 234 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 101 | 282 | 220000€ | 2178€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 512 | 228000€ | 2533€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 512 | 333000€ | 3700€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 276 | 245000€ | 2722€ |
2020-09-24 | 12 | IMP DU TAMBOURIN | 6 | 113 | 524 | 259000€ | 2292€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 104 | 375 | 167600€ | 1612€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES SARMENTS | 4 | 95 | 541 | 223000€ | 2347€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DE L'OYAT | 3 | 80 | 245 | 169000€ | 2113€ |
2022-02-21 | 18 | IMP DU TAMBOURIN | 5 | 107 | 452 | 205000€ | 1916€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DU PONANT | 4 | 87 | 523 | 224600€ | 2582€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE L'OYAT | 4 | 110 | 245 | 233000€ | 2118€ |
2022-07-25 | 20 | IMP DU TAMBOURIN | 4 | 90 | 521 | 327000€ | 3633€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 83 | 260 | 181500€ | 2187€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 101 | 352 | 146900€ | 1454€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU PONANT | 4 | 81 | 490 | 193000€ | 2383€ |
2020-06-06 | 23 | RUE DE L'OYAT | 6 | 123 | 240 | 201650€ | 1639€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DE L'OYAT | 3 | 75 | 319 | 53314€ | 711€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 132 | 500 | 255595€ | 1936€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DU PAYS D'OC | 4 | 96 | 460 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE LA CAMOMILLE | 5 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 230 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 90 | 230 | 227400€ | 2527€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU PAYS D'OC | 3 | 75 | 434 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-14 | 9002 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 167000€ | 2141€ |
2023-06-01 | 9004 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 221000€ | 2833€ |
2021-08-30 | 14 | AV DU GRAND MAIL | 4 | 87 | 563 | 272650€ | 3134€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA CAMOMILLE | 4 | 88 | 277 | 165100€ | 1876€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 217000€ | 2782€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DU GALOUBET | 4 | 78 | 0 | 132000€ | 1692€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU FOURCAT | 4 | 75 | 550 | 228000€ | 3040€ |
2020-06-12 | 14 | IMP DU GALOUBET | 4 | 81 | 0 | 194900€ | 2406€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU FOURCAT | 4 | 90 | 0 | 198500€ | 2206€ |
2019-06-05 | 8 | IMP DU GALOUBET | 4 | 80 | 0 | 149000€ | 1863€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DU CAKILIER | 4 | 95 | 324 | 222000€ | 2337€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE L'ARAIRE | 4 | 110 | 463 | 230950€ | 2100€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE L'OCCITAN | 3 | 79 | 347 | 197450€ | 2499€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE L'OYAT | 4 | 92 | 340 | 194000€ | 2109€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DU PAYS D'OC | 3 | 78 | 349 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU FOURCAT | 4 | 84 | 0 | 189000€ | 2250€ |
2020-06-24 | 14 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 95 | 380 | 200455€ | 2110€ |
2022-02-11 | 14 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 95 | 380 | 258255€ | 2718€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU CAKILIER | 4 | 129 | 386 | 256300€ | 1987€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU CAKILIER | 4 | 92 | 476 | 214000€ | 2326€ |
2022-02-07 | 23 | RUE DU PAYS D'OC | 4 | 85 | 350 | 252800€ | 2974€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 74 | 324 | 175000€ | 2365€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 115 | 555 | 370000€ | 3217€ |
2023-05-31 | 12 | RUE HENRI EMILIEN ROUSSEAU | 4 | 84 | 288 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-01 | 10 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 98 | 367 | 239000€ | 2439€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 115 | 563 | 264000€ | 2296€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L'OURDRE | 4 | 110 | 507 | 282000€ | 2564€ |
2020-04-21 | 6 | RUE RENE BLACHERE | 4 | 88 | 262 | 192000€ | 2182€ |
2020-10-31 | 2 | RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN | 4 | 79 | 344 | 217500€ | 2753€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP DE FOUSSARGUES | 5 | 100 | 926 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 9002 | LA VIGNASSE | 5 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2020-02-03 | 7 | RUE HENRI ROUSSEAU | 4 | 101 | 233 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 300 | 194000€ | 2395€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 300 | 251000€ | 3099€ |
2019-11-27 | 15 | RUE HENRI ROUSSEAU | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 500 | 220000€ | 1947€ |
2021-10-21 | 9074 | RTE DE GENERAC | 4 | 83 | 712 | 259000€ | 3120€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 81 | 331 | 190000€ | 2346€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 91 | 506 | 245000€ | 2692€ |
2021-10-11 | 246 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE L'OCCITAN | 5 | 97 | 392 | 223730€ | 2306€ |
2020-11-16 | 9070 | RTE DE GENERAC | 4 | 92 | 625 | 251400€ | 2733€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE LA PIMPINELLE | 4 | 80 | 327 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE L'OCCITAN | 4 | 111 | 376 | 287202€ | 2587€ |
2020-01-29 | 10 | LOT ST FRANCOIS | 3 | 102 | 497 | 231000€ | 2265€ |
2021-12-23 | 6 | RUE CRIN BLANC | 5 | 93 | 400 | 215000€ | 2312€ |
2020-09-25 | 9009 | CHEM DES COURSES | 5 | 123 | 564 | 236000€ | 1919€ |
2019-06-05 | 9009 | CHEM DES COURSES | 5 | 123 | 564 | 190000€ | 1545€ |
2020-09-24 | 1 | RUE CRIN BLANC | 4 | 106 | 420 | 227000€ | 2142€ |
2022-06-14 | 11 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 108 | 358 | 286200€ | 2650€ |
2022-03-21 | 2 | PL DES CAPITELLES | 4 | 110 | 300 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 400 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-01 | 172 | RTE DE MONTPELLIER | 7 | 216 | 0 | 333200€ | 1543€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 106 | 658 | 336150€ | 3171€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 5 | 88 | 471 | 263000€ | 2989€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 81 | 253 | 168000€ | 2074€ |
2021-06-11 | 18 | RUE CRIN BLANC | 4 | 93 | 400 | 326000€ | 3505€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 528 | 220000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 676 | 218905€ | 2406€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA PICHOLINE | 4 | 81 | 318 | 195000€ | 2407€ |
2019-08-02 | 42 | LOT ST FRANCOIS | 4 | 88 | 450 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-09 | 9006 | CHEM DES COURSES | 6 | 128 | 923 | 304050€ | 2375€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 570 | 259500€ | 2883€ |
2021-12-10 | 9003 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 570 | 279000€ | 3100€ |
2021-05-19 | 47 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 99 | 490 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-01 | 2 | IMP VIGNE BLANQUE | 4 | 85 | 467 | 184000€ | 2165€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE L'AGLANDAOU | 4 | 84 | 294 | 269000€ | 3202€ |
2023-03-03 | 79 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 4 | 90 | 542 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 14 | RUE FRANCOIS FABRE | 4 | 88 | 433 | 251000€ | 2852€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DE L'AGLANDAOU | 4 | 90 | 291 | 186000€ | 2067€ |
2021-12-06 | 83 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 88 | 653 | 243500€ | 2767€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 99 | 547 | 193000€ | 1949€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 132 | 875 | 255000€ | 1932€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE LA CROIX D ARQUIER | 6 | 99 | 908 | 178500€ | 1803€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DES MUSCATS | 5 | 141 | 545 | 245000€ | 1738€ |
2021-10-29 | 344 | AV DES COSTIERES | 4 | 103 | 812 | 264787€ | 2571€ |
2020-04-16 | 9003 | CHEM DES COURSES | 4 | 84 | 473 | 189000€ | 2250€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DES MUSCATS | 3 | 108 | 529 | 310000€ | 2870€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA SAOU | 4 | 99 | 496 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DES MUSCATS | 5 | 104 | 529 | 252850€ | 2431€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE LA SAOU | 4 | 120 | 1218 | 264800€ | 2207€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES MERLOTS | 4 | 82 | 409 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DES MUSCATS | 4 | 80 | 575 | 244280€ | 3054€ |
2022-05-05 | 36 | CHEM DES COURSES | 4 | 95 | 588 | 296500€ | 3121€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES MUSCATS | 7 | 130 | 536 | 279000€ | 2146€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES MERLOTS | 4 | 109 | 559 | 326000€ | 2991€ |
2021-09-24 | 802 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA SAOU | 5 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2022-04-28 | 9001 | LE ROC | 4 | 83 | 0 | 219900€ | 2649€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA SAOU | 6 | 113 | 426 | 208500€ | 1845€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 115 | 442 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-31 | 12 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 124 | 454 | 100000€ | 806€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 890 | 346500€ | 3893€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA SAOU | 4 | 110 | 485 | 271000€ | 2464€ |
2021-07-23 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 115 | 971 | 287000€ | 2496€ |
2021-08-28 | 19 | RUE BELLEVUE | 3 | 63 | 432 | 155000€ | 2460€ |
2022-12-15 | 9032 | RTE DE GENERAC | 4 | 101 | 356 | 262500€ | 2599€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DE LA SAOU | 5 | 126 | 576 | 282000€ | 2238€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE LA SAOU | 5 | 126 | 576 | 376630€ | 2989€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES CISTES | 4 | 107 | 472 | 283000€ | 2645€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES CISTES | 6 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 402 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-19 | 9001 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 403 | 195000€ | 2120€ |
2022-12-16 | 44 | RUE EMILE JAMAIS | 4 | 120 | 209 | 543100€ | 4526€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE EMILE JAMAIS | 5 | 106 | 141 | 105930€ | 999€ |
2019-09-02 | 9010 | RUE DE BEAUVOISIN | 5 | 92 | 400 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE | 3 | 95 | 141 | 227500€ | 2395€ |
2023-06-30 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 88 | 560 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-25 | 8 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 68 | 82 | 199500€ | 2934€ |
2019-07-22 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 470 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 470 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-01 | 19 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 90 | 458 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 194 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-27 | 42 | RUE BELLEVUE | 5 | 113 | 688 | 150000€ | 1327€ |